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山西信托-信锦2号集合资金信托计划

信托 2020年08月13日 22:26 12 信托头条
【近期信托列表】 【近期政府债列表】
    项目要素
    产品期限:12个月付息方式:按年付息产品规模:3亿
    投资领域:其他风控措施:土地抵押,房产抵押
    募集进度:打款中 ,收益为税后收益!本期规模1100万
    收益计算
    预期年化收益:100万8.7%;300万8.9%;1000万9.1%
    项目详情
    融资方
    信托公司自主管理。
    资金用途
    投资于特殊资产领域。
    担保方
    无
    项目亮点
    超一线城市上海杨浦、松江住宅用地不良资产项目+处置有保障+蓝海行业逆周期掘金!
    风控措施
    1、底层优质:本期项目收购的是股份制银行的不良债权包,债权项下抵押资产为上海杨浦区住宅 、上海松江区住宅及商业用地、宁德市住宅用地、底层资产均为房屋 、商业网点等优质抵押资产,便于定价、易去化变现能力强、利润空间较大;
    2 、资金安全:纯国资信托公司发行 ,国有大型银行开立保管账户 。由银行监控资金流向,保证资金用途合规;
    3、专业团队:资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益;
    4 、标准产品:信托作为标准金融产品 ,受银保监会监管,只有合规优质的项目才能通过银保监会审核。
    还款来源
    1、融资人经营收入;
    2、抵押变现。

其他优质项目推荐:
【产品名称】:广西百色2020年政府平台债12月
【业绩比较基准】:
9.00% , 30万 ≤ 金额 < 50万
9.20% , 50万 ≤ 金额 < 100万
9.50% , 100万 ≤ 金额 < 300万
9.80% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:12个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:广西百色市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:0.9亿元
【资金用途】:用于补充发行人(百色开投)流动资金 。
【风控措施】:1 、百色市工业投资有限公司提供保证担保;2 、百色体育局18000万应收账款进行质押,百色体育局对应收账款进行盖章确权。
【项目亮点】:交易结构融资方—百色开发投资集团有限公司1.基本情况 广西百色开发投资集团有限公司成立于2003年7月 ,是由百色市人民政府国有资产监督管理委员会出资组建的国有独资有限公司。注册资本11亿元,是百色市重要的城市开发建设投融资主体,承担着城建领域公益性基础设施的建设、维护和保障房建设任务 ,在百色市具有重要地位 。 根据大公国际资信评估有限公司出具的百色开投2018年度跟踪评级报告显示 ,公司“12百色开投债/PR百色债”、“14百色开投债/PR百色债 ”债券信用等级维持AA,主体信用等级维持AA,评级展望持续稳定。2.股权结构3.财务状况 截至2018年末 ,公司总资产337.97亿元,净资产149.78亿元。2018年全年实现营业总收入23.19亿元 。担保方—百色市工业投资有限公司1.基本情况 百色市工业投资有限公司(百色工投)成立于2004年10月,是百色市国资委全资控股的国有独资公司 ,注册资本69853万元人民币。2015年并入百矿集团,2019年按照百色市人民政府批复同意的《百色百矿集团有限公司混合所有制改革总体方案》,工投公司为非混改资产管理平台公司 ,百矿集团通过无偿划转方式,将未纳入混改范围的物流 、园区建设、农业投资等业务板块资产整体注入工投公司,整合为市属国资运营平台 ,核心主业为综合物流、园区投资运营 、大宗商品交易、循环经济产业等。2.股权结构3.财务状况 截止2019年9月末,公司总资产67.88亿元,净资产16.14亿元 ,2019年1-9月营业收入逾66.74亿元 。用款项目1.项目名称:百色市博物馆、百色市群众艺术馆 、 百色市城市规划展示馆、 百色市青少年活动中心2.建设单位:百色市文化和新闻出版广电局3.施工方:广西建工集团第一建筑工程有限责任公司4.建设地址:百色市园博园LJ02-05-08地块 ,位于百色市龙景区,规划南侧为龙旺大道,东侧为规划路 ,西侧和北侧为已经竣工的园博园,西侧为园博园水系 。环境现状良好,适宜项目建设。5.建设规模和内容:本项目总建筑面积为 34383 ㎡。地上建筑面积为 27383 ㎡(博物馆为 11736 ㎡ ,群众艺术馆、规划馆及青少年活动中心为 15647 ㎡),地下建筑面积为 7000 ㎡ 。6.资金来源:申请上级补助资金和政策性补助资金。区域介绍—百色市1.区域概况 百色市位于广西西部,地处祖国西南边陲 ,北与贵州省接壤,西与云南省毗邻,南与东盟国家越南交界。全市辖 12个县(市 、区)135个乡镇 ,总面积3.63万平方公里,总人口420多万,是广西面积最大的地级市 。百色是全国生态型铝产业示范基地、“中国优秀旅游城市”、“全国双拥模范城” 、“国家园林城市 ” 、“国家卫生城市”、“国家森林城市”。2.财政状况 2018年全市GDP为1176.76亿元 ,全市财政总收入428.4亿元 ,一般公共预算收入84.72亿元。财政收入增长稳健,具有很强的财政实力 。

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