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雪松信托-长盈77号厦大访客中心项目

信托 2020年08月13日 23:00 14 信托头条
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    项目要素
    产品期限:24个月付息方式:半年付息产品规模:10亿
    投资领域:工商企业风控措施:其他
    募集进度:打款中,收益为税后收益!
    收益计算
    预期年化收益:100万8.5%;300万8.5%
    项目详情
    融资方
    1 、厦门市演武场投资管理有限公司
    2、厦门市华深投资咨询管理有限公司
    资金用途
    资金中7亿元用于收购厦门市演武场投资管理有限公司及厦门市华深投资咨询管理有限公司100%股权;3亿元用于向演武场投资追加股权投资 ,用于归还金融机构借款、支付工程款及项目常营运支出 。
    担保方
    无
    项目亮点
    副部级重点PPP项目+百年名校+全国校园文化旅游产业标杆!
    风控措施
    1 、项目定位:访客中心项目由厦门大学发起,也是厦大近15年来最大的改造项目,属于厦门市重点工程 ,是福建省第一个成功落地的PPP案例。访客中心是集高校文化、参观交流、体育运动 、商业配套设施、大型停车于一体的综合性大学服务配套设施,是全国标杆性的校园文化旅游产业项目;
    2、商业价值:地处厦门核心城区的核心地段,周边旅游资源丰富 ,且作为热门旅游景点厦门大学的唯一访客接待入口,未来将直接连通地铁三号线厦大南门站,人流量充足 ,商业价值较高;
    3 、现金回流稳定:依托厦门大学及项目周边丰富的文化旅游资源 ,校园附近商铺景气度极高,预计商铺出租前景良好;附近停车位紧张,预计车位需求较高。预计商铺和停车场每年可以实现稳定持续的收入 。项目已竣工 ,可在短期内开业实现现金流回流,15年经营许可权期间经营收入预计为22.69亿元。
    还款来源
    1 、访客中心实现出租或以租代售等经营收入向信托计划分红;
    2、信托计划转让所持标的公司股权实现收益。

其他优质项目推荐:
【XX信托TOT——宝能+物流公司】(每周成立)
不超过5亿,各期15个月(预计明年七月底结束 ,实际期限12个月)
100万(含)-300万(不含):7.7%/年;
300万(含)-1000万(不含):7.9%/年;
1000万(含)以上:8.1%/年 。
投资范围:不低于50%用于申购宝能项目,不超过50%用于申购苏州物流公司项目。
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 1、质押担保:
(1)正大发展持有的香蜜湖公司的3.675%的股权质押担保;
(2)宝能投资集团持有的钜盛华1.5%股权质押担保。
 2 、保证担保:
实际控制人姚振华、钜盛华、深业物流 、正大发展为融资人宝能投资的还款义务提供无限连带责任保证担保 。
 3、资金监管:
融资人在指定监管银行开立账户 ,信托资金监管使用
 4、强制执行公证:
贷款 、担保、质押等主要合同办理强制执行公证(正大签署的合同豁免)
 5、交叉违约条款:
如出现我司认为的重大不利状况或交易对手在其他机构(包括但不限于金融机构)出现违约时,我司有权要求 资人提前还款并结束信托计划 。
 管理人:XX信托连续第四年获得信托公司最高评A级;本年武汉金凰项目100%兑付,体现维护投资人合法权益的超强能力!

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