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华澳信托-278号深圳宝能

信托 2020年08月14日 01:14 21 信托头条
【近期信托列表】 【近期政府债列表】
    项目要素
    产品期限:12个月付息方式:季度付息产品规模:4.5亿
    投资领域:房地产风控措施:保证担保,土地抵押
    募集进度:打款中 ,收益为税后收益!(满6个月可提前结束)
    收益计算
    预期年化收益:100万无;300万7.3%
    项目详情
    融资方
    深圳深业物流集团股份有限公司
    资金用途
    用于向融资人深业物流发放债权投资款项,深业物流将款项具体用于归还对深圳市钜盛华股份有限公司的借款 。
    担保方
    深圳市宝能投资集团有限公司及其实际控制人
    项目亮点
    AA+主体融资+宝能集团担保+主城区土地抵押!
    风控措施
    1、集团担保:深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保;
    2 、实控人担保:宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保;
    3、抵押担保:提供位于扬州市邗江区的6宗土地(一宗商业住宅用地、4宗商务金融用地)为本信托计划进行前置第一顺位抵押,评估价值8.35亿元 ,综合抵押率不超过。
    还款来源
    1 、融资人经营收入;
    2 、保证人连带责任担保;
    3、质押变现。

其他优质项目推荐:

 【稀缺政信】四川广安市唯一在售政府收益权产品+AA发债主体担保+交易对手均系市国资委控股国企+总计1.9亿应收政府债权质押
【广安枣园收益权(系列)】
✅ 募集规模:5000万元(1万元倍增)
✅ 产品期限:24个月
✅ 付息方式:半年付息(每年5月10日、11月10日)到期还本
✅ 产品收益:
10-50-100-300W     8.8-9.0-9.3-9.6%
✅ 资金用途:受让融资方因代建广安市枣山园区棚户区旭岩美好家园安居工程项目5000万应收政府债权收益权 ,最终用于枣园区总建面积26.11万平米拆迁安置房项目玉兔花园及其配套设施建设用 。
✅ 融资主体:广安枣园投资开发集团有限公司系2013年12月成立的市国资委控股的国有企业,注册资本5.75亿,主要负责川渝合作示范园区广安枣山物流商贸园区的投资开发 ,基础设施建设和经营管理等 。公司负债率仅22.24%,年营收2.35亿;

产品亮点:
 担保方广安经济技术开发区恒生投资开发有限公司为市国资委控股国有企业,AA发债主体 ,AA主体信用评级,且债权存续期能覆盖本次转让期限。总资产96.41亿,负债率仅31.88% ,年净利润1.82亿。
 应收账款质押:融资方另提供1.4亿应收政府债权质押 。
 场内交易:由交易中心进行前端资金归集和兑付资金清算工作。具有专业资质的交易中心直接参与到本资产的募集和兑付工作中,能为投资者提供更加专业和贴心的服务,同时交易中心也会参与到贷后管理和信息披露的工作中 ,资金更加安全。
广安市:四川省地级市,邓小平先生故里,居“成渝西昆 ”钻石经济圈中心 ,年GDP1250亿元 ,一般公共预算收入85.7亿,正全面推进与重庆一体化发展 。

打款账户
户名:青岛场外市场清算中心有限公司
账号:3020 5879 1003 48
开户行:平安银行青岛分行营业部

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