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海安万*债权转让项目1号/2号

信托 2020年10月29日 21:39 11 信托头条
爆款来袭:极其罕见一年期万*江浙住宅地产定融错过不再有!!!小额畅打!海安万*住宅项目融资万*集团(万*集团债务主体评级)和万*地产集团(➕ )双担保+海安万*1亿元债权资产质押中登登记
【海安万*债权转让项目1号/2号】
【基本要素】总规模1亿 ,首期5000万;期限:12个月;半年付息;收益: 30万(含)-50万(不含)7.8%;50万(含)-80万(不含)8.0%;80万(含)以上8.3%万 。资金用途:用于万*南通海安地产项目的开发建设
【海安万*住宅项目融资】海安万*项目,建设以住宅为主,交通便捷 ,升值潜力巨大。项目总投资约32.9亿元,本项目用地面积104672m²,总建筑面积417215m² ,容积率2.6,总户数2158户,机动车停车位3020辆 ,预计2023年5月建成使用。未来会以万*为核心 ,形成海安的全新商圈核心 。
【万*集团(债务主体AAA级)担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。2018年企业资产10068亿,收入1619亿元。目前万*集团下设四大板块,分别为商管集团 、文化集团、地产集团和投资集团 ,其中商管集团经营主体境内评级AAA 。
【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业,是世界领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万*广场 、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。
【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款(本产品对应的底层应收款)为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
【海安市】江苏省东部的苏中地区 ,综合实力优势突出,是全国首批中小城市综合改革试点地区,在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位 ,全国工业百强市排名列第30位 。


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【基准收益】500万起:9%/年
【资金用途】用于给惠州市DYW中南实业贸易公司发放信托贷款 ,补充流动资金 。
融资方:惠州市DYW中南实业贸易公司目前拥有中城建国泰 、桂林国核、广西中城建二十二工程局、中安能(天津)建设等8家全资子公司。主营业务为贸易物流板块 、文化地产等。股权穿透后为武警水电指挥部惠州基地100%控股 。联合信用2019年12月给予主体长期信用等级为AA+。
截至2019年10月,公司总资产101.54亿元,其中:流动资产69.76亿元 ,占比68.70% ,流动资产31.78亿元,占比31.30%,无负债。总体来说 ,公司资产构成主要以流动资产为主,短期偿债能力强;
优质抵押物:坐落于天津市南开区密云路与黄河道交口西南侧新南马路五金城的北方城,建筑面积合计为37438.15平方米 ,建筑面积单价28500元/平米,总价超人民币10.66亿元 。天津新南马路五金城是中国北方规模最大的五金机电交易市场。

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