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雪松信托-长泰261号金堂集合资金信托计划

信托 2020年10月29日 21:40 10 信托头条
最高收益8.4%省会成都政信 ,成渝经济圈桥头堡+5折住宅土地抵押,当地第一大平台融资,AA公募发债主体总资产428.8亿 ,成都东进淮州新城辐射区域
《XX信托-成都金堂集合信托》2亿,24个月,100万8.0% ,300万8.2%,1000万8.4%,自然季度付息。
【资金用途】用于受让金堂国资持有的15%成阿发展股权收益权
【融资方】成都金堂国投 ,注册资本12亿 ,实际控制人为成都金堂县国资委,总资产428.8亿,负债率低至41.9% ,AA公募发债主体,累计成功发行近50亿债券,2019年实现收入17.31亿 ,利润总额3亿元
【保证人】成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23% ,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿
【土地抵押】融资方提供评估价值约10亿的住宅性质土地抵押,抵押率50%
【投资标的】成阿发展为金堂国资控股子公司 ,总资产193.27亿,净资产98.9亿,本次受让15%股权收益权 ,按照净资产折算对信托本金覆盖近3倍
【成都金堂】成都市 ,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿 ,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市 ,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户 ,是“成都平原经济圈 ”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位 。 GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿 ,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。


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XS信托·长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
期限:24个月
规模:5亿
付息方式:按年付息
资金用途:用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行的标准化公司债券
客户收益:100万-300万:固定年化8.2%+超过年化8.2%部分的60%
300万以上:固定年化8.4+超过年化8.4%部分的80%
风险控制:
1 、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司(简称“泛海集团”)提供连带责任担保;
2、发行人提供位于深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,折合人民币8.2亿,抵押率62% ,安全边际极高!

债券发行人介绍:泛海控股股份有限公司成立于1989年,拥有30年的专业房地产开发经验,1994年于深交所挂牌上市 ,是国内第一批上市房地产企业, 公司已形成以民生证券、民生信托 、亚太财险为核心,涵盖证券、信托、保险 、期货等主要金融业态的金融板块布局 , 截至2019年12月末,公司总资产1778.72亿元;2019年营业总收入125.02亿元。

抵押物介绍:深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,抵押物概况:面积合计22,622.22㎡ ,根据北京华信房地产评估有限公司的评估 ,估值约为82,093万元,抵押折扣率约为6.2折,距离深圳西站只有5公里 ,变现能力极强 。

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