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华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划

信托 2020年10月29日 21:53 12 信托头条
    产品名称华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划12期
    发行机构华澳国际信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域基础建设
    本期期限24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率100-300万9.2%300-600万9.4%600-1000万9.6%1000万及以上协商
    付息方式
    按季付息
    资金用途
    信托资金用于向融资人遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司发放流动资金贷款 ,用于补充融资人日常营运资金 。
    还款来源
    1、汇川城投日常经营收入;
    2 、保证人遵义经济技术开发区投资建设有限公司(AA评级)(以下简称“遵义经开 ”)和遵义市投资(集团)有限责任公司(AA+评级)(以下简称“遵义投资”)的经营收入;
    3、抵押物处置收入,抵押物评估价值为42,030.85万元。
    风控措施
    1、遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保。
    2 、遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔(2015)遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供抵押担保,遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保(前二顺位均在我司其他项目下) 。
    产品亮点
    1、AA+及AA评级国企实力担保:遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保。遵义经开是遵义经济技术开发区管委会 、汇川区人民政府批准设立的国有独资公司 ,主要负责国家级遵义经济技术开发区基础及配套设施建设 、棚户区改造、资产运营、投融资平台以及娄山关景区 、海龙囤景区、汇川区旅游开发等工作,截至2019年末,公司总资产规模285亿元 ,主体长期信用评级AA ,评级展望稳定。遵义投资由遵义市人民政府批准设立,由遵义市人民政府100%控股,注册资本20000万元 ,主要负责遵义市内土地开发整理、保障性住房建设和棚户区改造 、城市市政和公共服务设施投融资建设和运营管理以及供排水业务 。截至2019年9月末,公司总资产规模620亿元,主体长期信用评级AA+ ,评级展望稳定 。2、土地足值抵押:遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔(2015)遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供第三顺位抵押担保,遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保。抵押物评估价值为42,030.85万元。3 、区位优势显著:,为产品提供多重保障 。遵义市位于贵州省北部 ,是国家全域旅游示范区,首批国家历史文化名城,拥有世界文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞 ,享有中国长寿之乡、中国厚朴之乡 、中国吉他制造之乡等称号,曾获得全国文明城市、国家森林城市等多项殊荣,同时也是中国三大名酒“茅五剑”之一的茅台酒的故乡。2019年 ,遵义市全市地区生产总值3,483亿元 ,GDP总量位列贵州省第2位。4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保 、土地抵押 、合同公证等多项风险控制措施


随机项目一览:
【产品名称】:国民信托 - 青州宏源
【预期收益】:
9.00% , 100万 ≤ 金额 < 300万
9.00% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:山东省潍坊市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:3.7亿元
【资金用途】:资金最终用于建设“青州市海绵城市建设项目(二期) 。
【风控措施】:1、融资方青州市宏源资产(主体AA评级)对标的收益权按约定回购。2、担保方青州市城投(主体AA评级)提供不可撤销连带责任保证担保。3 、担保方青州市宏利水务(总资产209.27亿元)提供不可撤销连带责任保证担保 。4、总面积223474㎡市中心商住用地提供土地抵押担保,抵押率为44.27%。
【项目亮点】:1、融资方青州宏源为青州市首家AA发债主体,当地最主要的基础设施承建及投融资主体 ,实际控制人为市政府,多次发行公开债,最高债券信用评级AAA。总资产183亿 ,净资产137亿,资产负债率仅25.6%;融资人于2019年6月17日发行青州市首单绿色企业债券,发行规模12亿元 ,期限8年,到期日晚于信托结束日,偿债及担保能力强;2 、总面积223,474.00㎡商业住宅用地抵押 ,评估值8.36亿元 。抵押地块位于青州市中心区,距离市政府3公里,抵押率为44.27%足值抵押物;3、融资人和担保人为AA发债主体 ,三个交易对手为青州市总资产实力最强的三家融资平台公司。4、担保方一(青州城投)为AA发债主体 ,债券信用评级AA+,2017年成功发行两笔共17亿7年期企业债,融资能力极强 ,2018年总资产229亿,资产负债率44.5%。5 、担保方二青州市宏利水务是青州市唯一一家供水公司,青州市宏利水务2018年总资产为209.27亿 ,资产负债率为60.76% 。6、多重还款来源:第一还款来源青州市宏源经营性现金流及自有资金,第二还款来源,宏利水务及青州城建经营性现金流及自有资金 。

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