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BJ信托—河南郑州事业单位直接融资项目

信托 2020年10月29日 22:18 10 信托头条
【BJ信托—河南郑州事业单位直接融资项目】(预计本周五成立第一期)
【规模】3亿(首期)
【期限】18个月
【付息】年度付息(6月15日)
【预期收益率】100-300-500:6.8%-6.9%-7.0%
【资金用途】
资金用于对郑州报业集团(以下简称“郑报集团” )发放信托贷款,或用于受让郑报集团持有的郑州郑报置业有限公司(以下简称“郑报置业 ”)对应比例的股权收益权 ,信托资金最终用于郑报集团流动资金周转。
【亮点及风控】
1 、融资方郑州报业集团(简称“郑报集团 ”)是由中共郑州市委员会举办的郑州市委直属事业单位 、郑州市党报媒体集团 ,是河南省和郑州市的主要媒体单位之一 。郑报集团、董事长石大东兼任郑州市委宣传部副部长、郑州市新闻发言人 。党媒姓党,实属党口事业单位,非国资委控股的国企 ,市委组建独资。除媒体工作外,承担了郑州市委指派的大量活动筹备 、基础设施建设、城市宣传等工作,除正常的营业收入外 ,每年固定获得1亿元的宣传事项政府补贴。另根据其承办的公共事项或专项任务情况,集团向郑州市市委市政府申请,每年还可获得郑州市数亿到十数亿的财政资金扶持 ,项目后期还款较有保障(资料第31页有明细) 。
2、股权质押:郑报集团将其持有的郑州郑报置业100%的股权质押至受托人名下,公司股东全部权益在2019年12月31日经北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告测算市场价值约为13.08亿;
3 、强制执行公证:信托计划全套交易文件将办理强制执行公证;
4、受托人完善全面的中后期管理体系。


随机项目一览:
【产品名称】:国元信托 - 山东淄博政信
【预期收益】:
8.20% , 100万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:严格配比
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:山东省淄博市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:1.2亿元
【资金用途】:受让淄博颜山文化旅游公司1.4424亿债权,最终补充融资人流动资金
【风控措施】:1、保证担保:淄博市博山区公有资产经营有限公司(AA)为本项目提供无限连带责任担保;2 、抵押担保:淄博博山正普和山东孝水建设有限公司以其名下的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保 ,抵押价值共计约1.8亿元;
【项目亮点】:1、融资人淄博博山正普城市资产运营有限公司股东为淄博市博山区国有资产管理办公室,资产负债率为55%,主要承担济开发区的基础设施建设 ,政府支持力度较大 ,营业收入稳定,还款有保障,违约风险低;2、担保人淄博市博山区公有资产经营有限公司(AA)实际控制人为淄博市博山区人民政府 ,资产负债率为55.5%,主要承担博山区城市基础设施建设任务,至2019年末,博山公有资产总额82.4亿元 ,公司应收款项主要为政府单位,于2018年发行8亿7年期公司债券,得到当地政府的大力支持 ,担保力强;3 、淄博博山正普和山东孝水建设有限公司以其名下的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保,抵押物价值共计约1.8亿元;4、2019年,山东地区生产总值(GDP)71067.5亿元 ,2019年,淄博地区生产总值(GDP)3642.42亿元,一般公共预算收入368.68亿元;淄博位列2019中国百强城市前列 ,在中国地级市百强位列31名。

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