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央企信托-山东寿光集合资金信托计划

信托 2021年03月05日 04:01 26 信托头条
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️新品预热!!当地最大且唯一的AA+担保➕百强县➕94.4亿一般预算收入➕现金流稳定涉农用款项目
【央企信托-山东寿光集合资金信托计划】
【规模】3亿
【期限】24月
【税后收益】
100万-300万  7.0% -7.5% 
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于向寿光生态受让现代高效农业项目对应的100%的资产收益权,最终用于支付现代高效农业项目的工程建设、设备采购相关支出

【项目亮点】
融资人:寿光生态,总资产94.49亿元,实际控制人寿光市财政局,无历史逾期记录;
AA+担保人:寿光惠农,总资产422.79亿元,当地唯一AA+平台,实际控制人为寿光市财政局;2020年刚发行绿色债券;
涉农用款项目:寿光市现代高效农业项目,项目建设内容主要包括蔬菜大棚及智能温室建设,该项目建成后,预计年产蔬菜53,855吨,种苗7,880万株,年销售收入2.66亿元;预计10年内累计可实现营业收入25.79亿元,税后净现金流量9.36亿元
寿光市简介:隶属山东潍坊市,GDP各区县内排名第二,经济发展水平很高,是我国最大的蔬菜集散中心,境内9家上市公司,公共财政收入连续多年位于百强县前20名,17-19年一般预算收入分别为90.31 、93.48 和 94.41 亿元。




行业知识每日一学:在银行买定融产品到底好不好?

银行代销优点之——交易对手研究深入

定融产品如果要想进银行,首先是要通过银行的风控。银行作为专业的金融机构,在风控方面,对交易对手一定是研究深入的,而且一般也在该银行有授信业务,银行对它的底细掌握的比较清楚。在这一方面来讲,银行的尽职调查能力肯定是要强于个人的,研究的比较深入,同时风险控制方面把控的比较严格。

银行代销优点之——银行的影响力

遍布大街小巷的银行无论是在普通投资者眼中,还是在高净值客户的心中都是占有很重要的地位的。那么同样的,如果银行代销的定融产品爆雷了,顾及银行的影响力,银行也会采取一定的措施比如会给交易对手发笔授信把定融产品份额倒腾出来。后续对抵押物的处理即变现能力也是强于一般的机构。

但这不是绝对的,毕竟现在定融公司也都在打破刚兑。

银行代销缺点之——投资者获取信息不完全

一般情况下,有很多投资者在银行购买定融产品时,并不会拿到产品的尽调,甚至有一些投资者更是将其与银行正常发行的理财产品等混为一谈。当然,因为资料不全,了解不够详细,从而做出了错误的选择的可能性也是存在的。

银行代销的产品一旦购买,之后的事情就与银行无关;即使项目出现违约或者有本金和利息损失的风险,都是投资者本人承担。上诉法庭也没有用,这就是代销的本质。

银行代销缺点之——通道业务

银行代销的定融产品有些是由银行搞定交易对手,由银行拉自已行里的大户来买。只找定融做个通道,出事后银行和定融公司容易互相甩锅。如2012年闹得沸沸扬扬的工商银行中诚定融山西煤矿30亿定融产品,扯了很久后,于2014年01月第1财经报道得到妥善处理。

银行代销缺点之——收益率

同样的定融产品,在定融公司购买投资者可能会获得8%左右的预期年化收益率,然而在银行进行代销之后再购买,收益率可能就在6%左右。不仅仅是因为定融公司执行的是市场利率,而银行是官方利率,也可以说其中的2%是银行的品牌溢价,毕竟全国只有68家定融公司,而银行是在大街上或许不到200米就会有一家门店。

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