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2021山东潍坊滨城投资债权收益权

信托 2021年03月25日 18:41 27 信托头条
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产品名称: 2021山东潍坊滨城投资债权收益权
产品期限:一期为12个月 二期为24个月
付息方式: 自然季度付息
规模:20000万

预期收益:
一年期:30-50-100-300万:8.4%-8.6%-8.8%-9%
两年期:30-50-100-300万:8.6%-8.8%-9%-9.3%

主体:潍坊滨xx发有限公司,实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,AA+主体评级,发债主体(共存续8只债券,债券余额43.3亿,债项评级AA+),截止2020年6月底,总资产433.75亿,净资产182.97亿。2019年全年收入实现15.04亿,利润总额4.8亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
资金用途:补充人流动资金
来源:方和担保方的经营收入
风控措施:【担保方】潍坊经济xx发展集团有限公司,实控人为潍坊市国资委,主体评级AA,发债主体(共存续2只债券,债券余额11.7亿,债项评级AA+),截止2020年6月,总资产161.33亿,净资产57.73亿,2019年公司实现收入11.17亿,净利润1.58亿。公司是寒亭区与潍坊经济区重要的基础设施建设主体,负责棚户区改造、道路建设、旧村改造工程等业务。
【应款质押】共质押应款31230万元,其中“2021年潍坊滨xx公司债权收益权一期”将金额15030万元的应款进行质押;“2021年潍坊xx公司债权收益权二期”将金额16200万元的应款进行质押。
项目亮点:
潍坊市:2019 年,全年实现地区生产总值5688亿元,公共预算收入实现571亿,两个指标均位列全省第四位。
寒亭区:寒亭区(滨海开发区已合并进寒亭区)2019年GDP实现499亿,一般公共预算收入实现58亿,在潍坊区县中排名第三。




行业知识每日一学:在挑选政府债定融产品的时候要注意哪些方面?

关注项目资产风险控制

投资领域和行业无疑是投资者在选择定融产品时要关注的重要因素。比如要关注定融投资项目所在领域未来的增长能否稳定持续。钱宇樑表示,不同类型的定融产品涉及的领域不同,投资风险也会存在差别。在经济下行压力加大时,可适当回避诸如三四线房地产等周期性较强的项目,对于那些分散投资、周期波动不明显的行业,如个人消费金融领域,则可保持更多的关注。

在定融产品设计中,为了保证定融资产的安全,定融公司都会安排不同程度的抵押品或担保方。因此,投资者在选择产品时,对于抵押物价值的稳定性和担保方的信用水平要格外关注。此外,投资者还要关注定融项目的运行状况和还款来源。


风控措施一:抵押或质押。融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给定融公司,若融资方无法按期支付定融产品的本金及收益,定融公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下,融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益,以保障投资人的本金及收益。

风控措施二:担保。对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的定融财产,定融公司往往会要求交易对手提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等。

风控措施三:结构化设计。所谓结构化设计就是将定融收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。定融产品到期之后,在定融财产清算时,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人,极端情况下,如果出现投资风险,也先由劣后级的投资者承担。

投资要合理估计自己的风险承受能力,选择适合的投资方式,不可盲目追逐利润。

关注定融公司主动管理能力

进元财富认为,投资者选择定融产品时,更需关注定融公司的主动投资管理能力。“由于个人投资者选择定融产品时,在主动识别风险、规避风险方面与定融公司之间经常存在信息不对称等问题,因此,选择一家值得托付的定融公司,回归定融本源,是规避风险、保证资产稳健增值的关键。”钱宇樑说。

实际上,定融产品的运行与定融公司的管理水平紧密相关。目前我国共68家定融公司,投资者要重点考量定融公司的品牌和业务能力。

定融产品,都有哪些购买渠道

最近有很多朋友来公众号问定融在哪里买的问题,今天咱们就一起来总结一下到底哪些地方可以买到定融产品,以及他们的优缺点都有哪些。

第一种方式是定融公司直销,投资人直接跟定融公司签合同,好处在于心理很踏实,就像租房子找到了大房东的感觉,而且一般来说可以有实力的定融公司发行的定融产品在收益上面会比较有吸引力。不足之处就是产品的选择上面比较单一,只能选择这个定融公司的产品,而且也比较难做比较。

第二种方式就是找银行,定融公司经常跟银行合作,而且很多的银行产品也是直接对接的定融资产。在银行买的话,好处就是银行帮你筛选了一部分定融产品,而且销售规模比较大。目前银监会对这块监管比较严格,在银行看到的定融基本额度都是在300万以上。不过这块需要注意飞单的情况发生,要认准产品到底是银行自己代销的,还是客户经理自己找来的。

第三方式则是通过证券公司,定融可以借助集团关联券商网点众多的优势获取客户,也可以通过与其他证券公司合作拓展渠道。

标签: 2021山东潍坊滨城投资债权收益权

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