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高密兴高农业2021应收账款收益权

信托 2021年04月08日 16:45 8 信托头条
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全称:高密兴高农业2021应收账款收益权
收益:8.3%-9.2% 
期限:12-24个月 付息:季度付息
规模:2亿

收益 
一年期:10万-50万-100万-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9.0%
两年期:10万-50万-100万-300万:8.5%-8.7%-8.9%-9.2%

项目亮点:
【融资方】高密xx有限公司(高密市财政局100%控股),承担市农业发展示范责任,目前规划建设的高密市现代农业示范园项目是高密市政府重点关注的农业示范项目,该项目在承担打造高密市农产品品牌任务的同时,也承担着推进高密市农业升级、形成高密市农产品产业创新发展高地的重大历史使命。该项目的成功运作将进一步提升高密市整体形象,成为带动高密市经济发展的重要推力。
【担保方】高密华xx限公司,2017年8月28日,高密国资办下发高国资【2017】17号《关于成立高密xx有限公司的意见》,同意由高密国资办出资200,000万元设立华荣实业。主体信用评级AA+,至2020年9月份总资产已达598.76亿。
【应收账款质押】融资方提供对高密市xx限公司6.55亿的优质应收账款质押,中登网办理登记
【土地抵押】高密市国有xx限公司为本项目提供价值人民币约6亿元的土地抵押担保
【山东高密】高密地处山东半岛东部胶东地区,东与青岛市接壤,区位优势明显,距青岛机场和青岛港仅 40 分钟车程。近年在经济持续增长的拉动下,高密市财政实力稳步增强。2020年一般公共预算收入50.50亿元
融资主体:高密xx发展有限公司
资金投向:资金用于高密市政建设
还款来源:
发行人经营收入,担保方经营收入,应收账款质押,土地抵押。
风控措施:️
融资规模:兴高农业2021应收账款收益权,项目规模5亿元。应收质押:质押持有高密市xx限公司6.551亿元应收账款,并确权。抵押土地:抵押价值约6亿元土地发行主体:高xx司总资产5.55亿元。担保主体:高密华荣实业发展有限公司总资产598.76亿元,主体评级AA+。债务人:高密市xx限公司总资产437.67亿元,还款压力小。

资料扩展:
区域介绍:
高密市,隶属于山东省潍坊市,地处山东半岛东部,胶莱平原腹地,东与青岛市接壤。总面积1526平方千米。2019年,高密市实现地区生产总(GDP)500.0亿元。高密市完成一般公共预算收入50.6亿元,增长3%,税收占比同比提高4个百分点,达到86.4%。民生方面支出45.8亿元,占财政支出比重达到82.6%。2018年,高密市居民人均可支配收入29973元,比上年增加2201元,增长7.9%。其中城镇居民人均可支配收入38567元,比上年增加2624元,增长7.3%;农村居民人均可支配收入18168元,比上年增加1283元,增长7.6%。

融资方介绍:
高密xx公司成立于2015年8月,位于高密市朝阳街道康成大街2999号,法定代表人任宪法,公司注册资本15000万元。高密xx有限公司为高密市属国有企业,承担市农业发展示范责任,目前规划建设的高密市现代农业示范园项目是高密市政府重点关注的农业示范项目,该项目在承担打造高密市农产品品牌任务的同时,也承担着推进高密市农业升级、形成高密市农产品产业创新发展高地的重大历史使命。该项目的成功运作将进一步提升高密市整体形象,成为带动高密市经济发展的重要推力。

担保方介绍:
2017年8月28日 , 高密国资办下发高国资字 [ 2017 ] 1 7 号 《 关于成立高xx展有限公司的意见 》 , 同意由高密国资办出资200 , 000 万元设立华 荣 实 业 。 截 至 2020年 9月30日 , 公司资产总计598 . 76亿 元 , 2020 年10月13日 , 公司获得大公国际资信评估为 AA+ 主 体 , 公司发行的债券也被评为 AA+ 。



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【山西大同市国资债权】
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发行主体-【大同市平XXX任公司】:大同市级平台,主要运营、处置国有商业资产,现金流较好;
担保主体-【大同市XXX有限公司】是大同市人民政府直属的正处级企业建制(AA评级)
【增信】:1.9亿商品房抵押,抵押物为大同一中学区房!(千年学府-大同一中是山西省首批重点中学);1.2亿应收(中登网已登记)。
【大同市】——是山西仅次于太原的第二大城市,省域副中心城市。2019年GDP为1318.8亿元;一般公共预算收入130.1亿元,其中税收103.28亿元。


行业知识每日一学:定融值得投资者购买吗?

最近不少客户来咨询我们,现在市场上有很多定融产品,这一类产品值得购买吗?风险高不高?确实现在市场上的定融产品比前几个月多了不少,尤其是在信托额度紧张的情况下,不少优质定融项目也遭到了哄抢。

今天我们一起来看一看定融产品值不值得投资。

1、 定融是什么

定融全称"定向融资计划",是在中国境内依法注册的公司、企业及其他商事主体在中国境内以非公开方式募集和转让,在金交所备案发行的、约定在一定期限还本付息的直接融资创新产品。

 

企业、地产公司、城投公司等都可以通过发行定融项目在市场上融资。这么多的产品择优研究院推荐大家优先选择政府定向融资计划。

二、什么是政府定向融资计划

政府定向融资计划是政府投融资平台作为融资主体,在金交所备案发行的定向融资计划。

政府定向融资计划有如下几个特点:

1、政府定向融资计划属于政府投融资平台去中介、直接融资的产品,投资者直接借钱给融资方,无需第三方参与。投资者直接打款到融资方的对公账户,与融资方直接形成借贷关系。

 

2、政府定向融资计划的发行主体为政府投融资平台,安全性是建立在政府信用基础上的。相较于以民营企业、工商企业和房地产企业为发行人的定向融资计划,政府定向融资计划的风险更可控,在我国政府的信用是远远高于企业的信用的,这也是为什么我们一直推荐客户买政府定向融资计划,不要去买民企做的定融计划,因为政府下属的城投公司道德风险更低、违约的意愿度更低,违约之后处置的意愿度更强,对投资人更有利。

3、政府定向融资计划和政信类信托产品相关方高度重合,不少政府定向融资计划和信托为同款产品,所在区域、融资方、担保方高度重合。

4、政府定向融资计划投资门槛更低,一般10万起投,资金量较少的客户可以选择投资;收益相比较其他固收类产品更高,政府定向融资计划的收益在8%到9%左右。

三、政府定向融资计划如何挑选?

1、分析备案场所金交所:查看备案的金交所是否合规、有无经营资质、是否有负面新闻,无展业资质的金交所产品坚决不购买。

 

过往就有不少金交所被点名,包括央地协同金交中心、海峡(漳州)金融产权交易中心等。目前我国金交所只有9家,北京金融资产交易所和天津金融资产交易所是行业内老牌机构,其他的均为金交中心。

 

2、分析融资方与担保方综合实力。政府定向融资计划的融资方、担保方通常为当地政府的投融资平台,我们投资人可以从以下几个方面去看:

交易对手的成立时间,是否是成立时间比较久的平台公司还是新设的平台公司,通常成立时间久的城投平台公司实力更好一些;

交易对手的股权结构与实际控制人,是当地政府直接控股还是间接控股的,通常直接控股的平台公司与政府的黏性更高;

交易对手的主营业务,是否承担着区域内的基础设施建设、土地整改、重点政府项目运营等重要职能;

交易对手的区域地位:查看交易对手是当地主要的城投平台还是边缘的城投平台,这一点要结合股权结构、主营业务综合分析;

交易对手的财务数据、信用评级、有无发债历史、有无负面新闻。

3、分析区域政府:

看项目所在区域的行政级别,通常行政级别越高,风险越低;

看区域经济,包括经济总量、经济增速、三产业结构

看财政收入,包括财政收入总量、一般公共预算收入、政府性基金收入、上级补助收入,财政收入结构是否合理、财政自给率如何;

看政府债务,包括政府债务总量、政府债务率、政府负债率

4、分析抵押物、质押物:

如果有抵押物,可以查看抵押物的性质、抵押物的区位、面积,如果是土地或者房屋,可以查看土地或者房屋的评估价值与抵押率、相关证件他项权证是否齐全;

如果有质押物,通常是应收账款质押,就需要查看质押的应收账款是否有在中登网进行登记,质押率有多少,应收账款的底层债务人综合实力如何。

目前市场上政府定向融资计划比前一段时间增长了不少,但我们深入分析发现质量是参差不齐的,不少资质差的企业也包装成政府定向融资计划,我们投资人看到产品宣传的"信托同款、低风险高收益"等字眼的时候一定要谨慎选择,购买项目还是需要回归项目本源,看项目的融资方、担保方、区域是否优质,风控措施是否齐全,资金流向是否跟政府相关。如果无法辨别可以在专业的理财师的分析下购买。

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